Güneş çiftlikleri mülk değerlerini düşürür mü? Yeni bir çalışmanın bazı cevapları var

 Araştırmacılar, kamu hizmeti ölçeğindeki güneş santrallerinin yakınındaki 1,8 milyon evin satış fiyatlarına baktı.

Çölde güneş panelleri ve yel değirmenlerinden oluşan bir alan.

Yeni bir çalışma, kamu hizmeti ölçeğinde bir güneş enerjisi santralinin 800 metre yakınında bulunan evlerin, biraz daha uzaktaki evlere göre ortalama yüzde 1,5 daha düşük yeniden satış fiyatlarına sahip olduğunu ortaya koyuyor.

Lawrence Berkeley Ulusal Laboratuvarı'nın araştırması, mülk değerlerinde büyük düşüşlerden bahsederek projelere direnişi körükleyen güneş enerjisi muhaliflerinin bazı iddialarını çürütmeye yardımcı oluyor. Ama aynı zamanda, güneş enerjisi ile değer düşüşü arasında açık bir bağlantı olmadığını söyleyen güneş enerjisi endüstrisindeki insanların öne sürdüğü argümanda bir boşluk yaratıyor.

Yazarlar, altı eyalette güneş enerjisi çiftliklerinin yakınındaki 1,8 milyon ev satışını analiz ettiler ve Minnesota (yüzde 4), Kuzey Karolina (yüzde 5,8) ve New Jersey'de (yüzde 5,6) azalan mülk değerleri buldular. Diğer üç eyalette (California, Connecticut ve Massachusetts) hata payları dahilinde fiyat değişiklikleri vardı, bu da fiyat etkilerinin anlamlı olamayacak kadar sıfıra yakın olduğu anlamına geliyor. Kağıt Energy Policy dergisinde yayınlandı.

Yazarlar, güneşe yakınlığın etkisini izole etmek için mülk özellikleri, enflasyon ve diğer faktörlerdeki farklılıkları açıkladı.

Lawrence Berkeley laboratuvarında ortak yazar ve araştırma bilimcisi olan Ben Hoen, rakamların net olduğunu ancak bu fiyat etkilerine yol açacak yerel düzeyde neler olduğunu anlamak için ek araştırmalara ihtiyaç olduğunu söyledi.

"'Ne' duygusuna sahibiz ama 'neden'i bilmiyoruz" dedi.

Veriler Lawrence Berkeley Ulusal Laboratuvarı'ndan alınmıştır.

Örneğin, fiyat farklılıklarının neden bazı eyaletlerde diğerlerinden daha yüksek olduğuna dair kapsamlı bir açıklaması yok.

Araştırmacılar bu eyalet grubunu seçtiler çünkü Connecticut hariç, 2019 itibariyle en az 1 megavatlık güneş enerjisi kurulumu sayısı açısından ülkedeki ilk beşteydiler. güneş enerjisi projelerinin yakınındaki nüfus yoğunluğu.

Hoen, sonuçların 2003'ten 2020'ye kadar gerçekleşen işlemlerle bir zaman dilimini gösterdiğini ve şu anda fiyatları yansıtmayabileceğini vurguladı.

Ayrıca, makalenin analizinin, arazi sahipleri ve topluluklar için güneş enerjisinin mali faydalarının hiçbirini hesaba katmadığını, geliştiriciden gelen ödemeleri ve yerel vergilerde bir düşüşü içerebileceğini belirtti.

Çalışma, ülkenin iklim değişikliğine katkıda bulunan emisyonları azaltma çabasının önemli bir parçası olan güneş enerjisi projelerinin sayısı ve boyutunun hızla arttığı bir zamanda yayınlanıyor.

Güneş enerjisindeki büyüme ölçeği, bazı insanların projelerin çirkin olduğunu ve mülk değerleri ile insan sağlığı için bir tehdit oluşturduğunu iddia ettiği yerel topluluklarda yoğunlaşan bir direnişle karşılandı. Güneş enerjisi muhalifleri bu endişeleri sosyal medyada büyütüyor.

Inside Climate News'in yerel tartışmalarla ilgili önceki haberlerine göre, güneş enerjisine karşı çıkan tüm argümanlar arasında mülk değerlerine zarar vereceği fikri en güçlüsü. Kamuya açık oturumlarda ve düzenleyici makamlara yapılan yorumlarda, bazı sakinler yüzde 40 veya daha fazla indirimden nasıl korktuklarını anlatıyor.